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　　廣東省中山市中級法院將于2017年7月4日上午10時至2017年7月5日上午10時止（延時的除外）在廣東省中山市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0760/03，戶名：廣東省中山市中級人民法院）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

　　一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人中山市竹苑花園置業(yè)有限公司所有的位于中山市民眾鎮(zhèn)新盛管理區(qū)“南鯽圍”的土地使用權(quán)兩宗[土地證號為易08870015、出08970018]、位于中山市民眾鎮(zhèn)新盛管理區(qū)“南側(cè)圍”的土地使用權(quán)一宗[土地證號為出08970016](詳細(xì)情況見競賣須知及標(biāo)的物描述)，起拍價：81934608元，保證金：16386921元，增價幅度：50000元。

　　二、競買人條件：（特別提示）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

　　競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買。

　?。ㄌ貏e提示）如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托有相關(guān)賬戶的代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但雙方必須在競買開始前共同來本院核對身份信息當(dāng)面簽署授權(quán)委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

　　因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

　　咨詢電話：18933390395（葉法官）；（特別提示）競買人可以申請實地看樣，需要申請看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的網(wǎng)拍標(biāo)的物編輯成短信發(fā)送至上述號碼，報名截至看樣前一天。

　　看樣時間：2017年7月3日上午10時。

　　看樣集中地點：中山市民眾鎮(zhèn)新盛管理區(qū)“南鯽圍”、“南側(cè)圍”。

　　四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

　　五、拍賣方式：公開競價，價高者得。設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

　　六、（特別提示）標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

　　七、本次具體拍賣標(biāo)的面積以相關(guān)主管部門核定為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)實際面積與登記面積不符及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風(fēng)險。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。本次拍賣成交價不含拍賣標(biāo)的所拖欠的水電費、天然氣、電視天線、物業(yè)管理及其他等一切費用，本院不負(fù)責(zé)繳清上述費用，競買人如代繳上述欠費后，可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)造成的費用增加的后果自負(fù)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

　　八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2017年7月3日前與本院聯(lián)系。

　　九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)帳在拍賣成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：廣東省中山市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行中山分行營業(yè)部，賬號：741941234566），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[（2012）中中法執(zhí)恢字第28號拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到18933390395上（短信本院不作回復(fù)），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。（特別提示）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

　　十、（特別提示）競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將生成相應(yīng)拍賣成交確認(rèn)書，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

　　競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。（特別提示）拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)力負(fù)擔(dān)詳見標(biāo)的物情況介紹國眾聯(lián)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司作出的深國眾聯(lián)[2012]（估）字第L-004號評估報告及回復(fù)意見書。

　　網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：0760-88795858，18933390395

　　監(jiān)督電話：0760-88880695。

　　聯(lián)系地址：中山市石岐區(qū)孫文東路49號207室。

　　網(wǎng)址:http://www.320rr.com/。

　　相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

　　廣東省中山市中級民法院

　　二〇一七年五月二十三日