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車某玲訴朱某芳相鄰關(guān)系糾紛案


2024-10-17 來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)   【收藏本文

入庫(kù)編號(hào)2024-18-2-053-001

  關(guān)鍵詞 民事 相鄰關(guān)系 日常生活經(jīng)驗(yàn)法則 相鄰損害事實(shí) 現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)

  基本案情

  原告車某玲訴稱:朱某芳拆除其房屋的承重墻,擅自改變廚房位置,穿墻鑿洞打通電梯風(fēng)井的墻體用來(lái)排放其廚房油煙,污染整個(gè)樓層,損害其身體健康。故請(qǐng)求判令:朱某芳將1103房承重墻恢復(fù)原來(lái)的樣貌,廚房恢復(fù)到原來(lái)的位置,風(fēng)井墻壁上所鑿洞口封住填平。

  被告朱某芳辯稱:其未拆除承重墻。油煙不會(huì)對(duì)車某玲產(chǎn)生任何影響,油煙通風(fēng)口在走廊,雙方都是鎖門的,油煙不可能會(huì)跑進(jìn)室內(nèi)。

  法院經(jīng)審理查明:車某玲居住的1203房與朱某芳居住的1103房為同一建筑內(nèi)上下相鄰的房屋。朱某芳改變1103房屋內(nèi)格局,將原來(lái)的廚房變更為房間用途,在靠近入戶門的客廳部分劃出大概3平方米的空間作為廚房,廚房的油煙管是從靠入戶門位置通向電梯旁的通風(fēng)管。根據(jù)平面圖可見,朱某芳拆除的墻體不屬于承重墻。

  廣東省廣州市越秀區(qū)人民法院于2021年12月27日作出(2021)粵0104民初44725號(hào)民事判決:駁回原告車某玲的全部訴訟請(qǐng)求。宣判后,車某玲以朱某芳改變廚房位置,排放油煙導(dǎo)致車某玲熏嗆在內(nèi)的眾多損害為由,提起上訴,并申請(qǐng)對(duì)其遭受油煙熏嗆的情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)和對(duì)成因進(jìn)行鑒定。廣東省廣州市中級(jí)人民法院組織雙方當(dāng)事人現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),在1103房現(xiàn)有廚房現(xiàn)場(chǎng)炒辣椒并打開油煙機(jī)。片刻之后,在1203房對(duì)應(yīng)1103房廚房的房間內(nèi)可以聞到炒辣椒的油煙味。廣州市中級(jí)人民法院于2022年4月12日作出(2022)粵01民終1669號(hào)民事判決:一、被告朱某芳于判決生效之日起三十日內(nèi)將1103房的廚房恢復(fù)到原來(lái)的位置,并將通風(fēng)管墻壁上鑿的洞封住填平;二、駁回原告車某玲的其他訴訟請(qǐng)求。

  裁判理由

  法院生效裁判認(rèn)為:朱某芳改變廚房位置雖然方便了自己,但是應(yīng)當(dāng)以不影響相鄰方生活為前提。朱某芳改變廚房位置后,將廚房油煙管接入電梯旁的通風(fēng)管內(nèi),根據(jù)二審現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)結(jié)果可知,1103房廚房所產(chǎn)生的油煙可以彌漫至1203房的房間內(nèi),足以對(duì)車某玲的生活造成影響,降低其居住品質(zhì)。朱某芳擅自改變廚房位置并將油煙管接入非專用排煙的通風(fēng)管內(nèi),有一定的安全隱患,且該行為損害了相鄰方車某玲的合法權(quán)益,車某玲訴請(qǐng)要求朱某芳將廚房恢復(fù)到原來(lái)位置以及將通風(fēng)管墻壁上鑿的洞封住填平,依據(jù)充分,予以支持。鑒于朱某芳拆除的不是承重墻,車某玲要求恢復(fù)承重墻的依據(jù)不足,不予支持?,F(xiàn)有證據(jù)足以證明車某玲油煙熏嗆與朱某芳改建廚房等行為存在關(guān)聯(lián),無(wú)需啟動(dòng)鑒定程序。故二審法院依法作出如上改判。

  裁判要旨

  當(dāng)事人對(duì)相鄰損害事實(shí)及發(fā)生原因難以自行舉證證明的,人民法院可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)等方式固定證據(jù)。根據(jù)日常生活經(jīng)驗(yàn)法則可以查明案件事實(shí)的,無(wú)需啟動(dòng)鑒定程序。

  關(guān)聯(lián)索引

  《中華人民共和國(guó)民法典》第288條

  《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》(法釋〔2015〕5號(hào),2022年修正)第105條、第124條

  一審:廣東省廣州市越秀區(qū)人民法院(2021)粵0104民初44725號(hào)民事判決(2021年12月27日)

  二審:廣東省廣州市中級(jí)人民法院(2022)粵01民終1669號(hào)民事判決(2022年4月12日)


 
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