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同一小區(qū)兩個物管


2010-06-22 來源:中山日報 2010-06-22 第 5636 期 B3版   【收藏本文
  
  在西區(qū)怡星花園小區(qū),同時存在兩間物業(yè)公司,一個管理小區(qū)日常事務,一個管理小區(qū)內的300多個停車位。兩個業(yè)主擁有所有車位產權,原來是委托物業(yè)管理公司管理的,后來因為對物業(yè)公司的管理不滿,于是自己另請物業(yè)管理。其間,車位業(yè)主覺得原物業(yè)公司管理不善,于是拒交管理費,從而被原物業(yè)公司告上法庭。
  該小區(qū)的300多個停車位歸兩位業(yè)主所有,2009年之前兩位業(yè)主委托該小區(qū)的中山市某帆物業(yè)管理有限公司管理車位,2009年3月份起,兩位業(yè)主同時提高了停車費,并把車位的管理委托給了新某物業(yè)管理公司。
  這樣一來,該小區(qū)就出現(xiàn)了兩家物業(yè)公司并存的情況:一家物管公司負責小區(qū)日常事務,另一家則負責300多個車位的管理。此后,真正在停車位上停車的業(yè)主不多,其他業(yè)主寧可把車停在小區(qū)綠化帶和人行道上。這導致?lián)碛型\囄划a權的兩位業(yè)主收益大受影響,于是便以小區(qū)物業(yè)管理公司沒有管理好小區(qū)為由,拒絕向某帆物業(yè)交納物業(yè)管理費。
  今年5月,某帆物業(yè)管理一紙訴狀將其中一位業(yè)主告到法院,要求其支付拖欠的物管費和滯納金共計5萬多元。由于牽涉上百個車位,法院為每個車位立一個案,這是一起涉及100多宗案件的糾紛。
  被告的丈夫蕭先生告訴法官,拖欠物業(yè)管理費是因為物業(yè)公司沒有將小區(qū)管理好。蕭太名下有怡星花園32個停車位、92個摩托車位和12個商鋪的物業(yè)。物業(yè)公司之所以只告蕭太,是考慮到另一位業(yè)主正在懷孕。
  近日,市第一人民法院法官向當事人建議,蕭先生將名下車位和商鋪統(tǒng)一打包給某帆物管公司管理和出租,以便小區(qū)內統(tǒng)一管理,雙方接受了這一方案,成功調解這起涉及100多宗案件的糾紛,如今小區(qū)內車輛停放有序,而打理小區(qū)日常事務和車位的,也只有一家物業(yè)公司。
  同時,另一位擁有小區(qū)內半數(shù)車位產權的業(yè)主,也表示愿與某帆物管公司達成相同協(xié)議。至此,“扯皮”多時的怡星花園小區(qū)車位問題,得到成功調解。
  本
 
記者周閃雨通訊員周祖龍李文  打印】【關閉

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