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數(shù)十檔主圍堵“狀元坊”
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2009-03-03 來源:中山商報(bào) 2009-03-03 第 1288 期 A7版 【收藏本文】 |
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“我們把房租交給商鋪承包老板,而老板卻不交給業(yè)主,豈有此理?”3月1日,來自三鄉(xiāng)“樂淘狀元坊”的檔主梁小姐憤怒地說,由于老板拖欠業(yè)主房租,業(yè)主將商鋪全部關(guān)閉,導(dǎo)致他們30多位檔主無法開門做生意。 記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),商鋪被關(guān)確實(shí)是承包商沒按期交付房租給業(yè)主,但承包商申辯說是因?yàn)榇蠖鄶?shù)檔主拖欠房租,導(dǎo)致公司處于虧損狀態(tài)而沒錢交房租。目前,承包商、檔主、業(yè)主三方正在找律師維護(hù)自身的權(quán)益。 ■事件: 數(shù)十檔主圍堵商鋪 3月1日16時許,本報(bào)接到市民何先生報(bào)料,稱大信·新都匯商業(yè)街有數(shù)十人高舉“還我血汗錢”的牌子,圍堵“樂淘狀元坊”。 隨后,記者趕赴現(xiàn)場,只見當(dāng)事人、圍觀市民等擁擠在“樂淘狀元坊”店門口,熱鬧非凡,數(shù)名警察正在維持秩序。最搶眼的是一群高舉“還我血汗錢”牌子的年輕男女。據(jù)了解,他們是來自“樂淘狀元坊”的檔主,有30多人。記者留意到,該店門口被這些檔主們圍得水泄不通,去該店購物的顧客只能繞道而行。 據(jù)該店對面服裝店的工作人員介紹,從當(dāng)日13時左右開始,圍堵該店已有三四個小時,這些年輕人并沒有想離開的意思。該工作人員還說,至于是什么原因并不知情。 ■檔主: 懷疑老板卷走押金 得知記者的身份后,這些檔主們紛紛圍住記者并傾訴其來意?!拔覀兊匿伱姹魂P(guān)了?!绷盒〗愀嬖V記者,當(dāng)天一大早,她和商鋪內(nèi)的其他檔主準(zhǔn)備開門做生意時,卻發(fā)現(xiàn)商鋪已被關(guān)閉。不知什么原因,他們便去商鋪承包方辦公室詢問,卻發(fā)現(xiàn)辦公室已是人去樓空。后來,他們從鋪面業(yè)主順昌購物廣場方得知,承包方已經(jīng)有三個月沒有交房租,所以才關(guān)門。 “我們是按月把租金交給了承包方,而他卻拿到我們的錢后不交給業(yè)主,鋪面被關(guān),做不成生意,這怎能不讓我們著急?”梁小姐無奈地說,她開店時還交給承包方幾千元押金,如今老板卻突然消失,她懷疑老板卷走押金與房租逃之夭夭了。 “得知在大信商業(yè)街有其連鎖店后,我們就趕過來找老板?!睓n主小巢說。但他們從當(dāng)日13時一直等到16時,仍然沒見承包方任何負(fù)責(zé)人的身影。 ■傾訴: 生意虧損準(zhǔn)備停業(yè) 據(jù)小巢介紹,他是清遠(yuǎn)人,之前一直在中山打工,心想創(chuàng)業(yè),于是在去年8月份拿出自己多年的積蓄,在三鄉(xiāng)“樂淘狀元坊”租了一個2.6平方米的鋪面,開了一個美容美發(fā)用品店。開店時,他一次性交給“樂淘狀元坊”老板2000元押金與3500元入場費(fèi),然后每個月的租金為780元。然而,做了大半年的生意,小巢經(jīng)營的鋪面卻一直處于虧損狀態(tài),打算合同到期后不再開業(yè)。 龍小姐開的美容院面積最大,有26平方米,押金為2萬多元,入場費(fèi)為1萬多元,每月的租金為8000元。龍小姐說,她經(jīng)營這家美容院一個月虧損將近5000元。但由于合同未到期,為拿到押金,只好繼續(xù)虧本經(jīng)營。 采訪中,除小巢、龍小姐外,其他檔主也紛紛向記者訴起苦來,說房租太貴,生意又不好做,虧大了。因此,他們大多數(shù)檔主準(zhǔn)備在合同到期后,要回押金就不干了。 ■調(diào)查: 大多數(shù)檔主確實(shí)拖欠房租 昨日,記者采訪了中山市樂淘狀元坊百貨企業(yè)管理公司相關(guān)工作人員嚴(yán)先生。據(jù)嚴(yán)先生解釋,檔主所說老板卷走押金“蒸發(fā)”純屬造謠,當(dāng)天總經(jīng)理正在公司開會,和其他股東在商量如何處理此事。事發(fā)之前,他也親自趕往三鄉(xiāng)通知過檔主商鋪要關(guān)門的消息。 是什么原因?qū)е落伱姹魂P(guān)?嚴(yán)先生承認(rèn)他們確實(shí)有3個月沒交房租,但他們也是有苦難言。嚴(yán)先生介紹說,三鄉(xiāng)“樂淘狀元坊”如今共有30位檔主,但大多數(shù)檔主沒如期交付租金,拖欠租金現(xiàn)象嚴(yán)重導(dǎo)致公司虧損,當(dāng)然就沒錢交付租金。記者看到,嚴(yán)先生從電腦上打印出來的檔主交租的清單,30位檔主有27位檔主只交到了去年12月份的房租,只有3位檔主交到了1月份?!鞍凑蘸贤?,到2月份,檔主就應(yīng)該交完1月份的房租,而現(xiàn)在已經(jīng)是3月份了?!眹?yán)先生說。隨后,記者又翻看了合同,證實(shí)了嚴(yán)先生的說法。 在采訪中,大多數(shù)檔主也承認(rèn)因?yàn)樯獠缓米?,處于虧損狀態(tài),他們確實(shí)只交到去年12月份的房租。但檔主李小姐認(rèn)為,她已按合同交付房租到1月份,承包商將鋪面關(guān)閉就是毀約。 “除三位檔主外,其他都不交錢,那么多水費(fèi)、電費(fèi)、房租對于一個小企業(yè)來說,讓我們?nèi)绾谓坏闷??”?yán)先生無奈地說。 ■業(yè)主: 承包方三個月沒交租金 就此,順昌購物廣場相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說,由于“樂淘狀元坊”至今3個月沒交鋪面租金,他們早在一個多月前就貼出了公告,催促其交租金,但一直與承包方協(xié)商未果,所以決定將商鋪關(guān)閉。他表示,他們已經(jīng)將沒交租金的事實(shí)起訴了,最終將通過法律手段來解決此事。 ■處理: 押金抵房租多退少補(bǔ) 據(jù)小巢介紹,3月1日當(dāng)天有數(shù)名警察在現(xiàn)場維持秩序,并且一直在幫他們聯(lián)系該店鋪的負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)此事。當(dāng)天19時許,小巢電話告訴記者,他們已撤離現(xiàn)場。承包方相關(guān)負(fù)責(zé)人給出的答復(fù)是:拖幾天就給答復(fù)?!八麄冋f拖幾天就拖幾天,到時再不給答復(fù)的話,我們將向法院起訴 ?!毙〕舱f。 然而,嚴(yán)先生告訴記者,通過律師的調(diào)查證實(shí)后,于昨日已經(jīng)向各檔主發(fā)了一封如何處理此事的律師函。記者見到了廣東三洋律師事務(wù)所吳健詳律師的律師函。其處理方案為:一、對于已經(jīng)準(zhǔn)時繳納2009年1月份租金的經(jīng)營戶,已交納的按金扣除拖欠的費(fèi)用后,退回按金金額,另外再賠償1月份的租金;二、對于已經(jīng)準(zhǔn)時繳納2008年12月份租金的經(jīng)營戶,已交納的按金扣除拖欠的費(fèi)用后,退回按金金額。 據(jù)吳律師介紹,承包商給經(jīng)營戶提供適合經(jīng)營的場所,經(jīng)營戶必須按合同準(zhǔn)時交納租金,否則就是毀約,承包商有權(quán)將商鋪關(guān)閉,并不退任何押金。但出于承包商人性化管理,即拖欠租金的經(jīng)營戶按照上述第二個方案進(jìn)行。 ?。▓?bào)料人何先生:50元)
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