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　　廣東省中山市中級(jí)法院將于2017年7月4日上午10時(shí)至2017年7月5日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）在廣東省中山市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0760/03，戶名：廣東省中山市中級(jí)人民法院）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

　　一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人中山市竹苑花園置業(yè)有限公司所有的位于中山市民眾鎮(zhèn)新盛管理區(qū)“南鯽圍”的土地使用權(quán)兩宗[土地證號(hào)為易08870015、出08970018]、位于中山市民眾鎮(zhèn)新盛管理區(qū)“南側(cè)圍”的土地使用權(quán)一宗[土地證號(hào)為出08970016](詳細(xì)情況見競(jìng)賣須知及標(biāo)的物描述)，起拍價(jià)：81934608元，保證金：16386921元，增價(jià)幅度：50000元。

　　二、競(jìng)買人條件：（特別提示）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

　　競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)向取得資格的競(jìng)買人賦予競(jìng)買代碼、參拍密碼；競(jìng)買人以該代碼參與競(jìng)買。

　?。ㄌ貏e提示）如參與競(jìng)買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托有相關(guān)賬戶的代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但雙方必須在競(jìng)買開始前共同來本院核對(duì)身份信息當(dāng)面簽署授權(quán)委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

　　因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

　　咨詢電話：18933390395（葉法官）；（特別提示）競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，需要申請(qǐng)看樣的，請(qǐng)將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的網(wǎng)拍標(biāo)的物編輯成短信發(fā)送至上述號(hào)碼，報(bào)名截至看樣前一天。

　　看樣時(shí)間：2017年7月3日上午10時(shí)。

　　看樣集中地點(diǎn)：中山市民眾鎮(zhèn)新盛管理區(qū)“南鯽圍”、“南側(cè)圍”。

　　四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　五、拍賣方式：公開競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

　　六、（特別提示）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

　　七、本次具體拍賣標(biāo)的面積以相關(guān)主管部門核定為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)實(shí)際面積與登記面積不符及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。本次拍賣成交價(jià)不含拍賣標(biāo)的所拖欠的水電費(fèi)、天然氣、電視天線、物業(yè)管理及其他等一切費(fèi)用，本院不負(fù)責(zé)繳清上述費(fèi)用，競(jìng)買人如代繳上述欠費(fèi)后，可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

　　八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2017年7月3日前與本院聯(lián)系。

　　九、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)帳在拍賣成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：廣東省中山市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國銀行中山分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：741941234566），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)[（2012）中中法執(zhí)恢字第28號(hào)拍賣款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到18933390395上（短信本院不作回復(fù)），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時(shí)間約十五個(gè)工作日左右，請(qǐng)耐心等待。拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。（特別提示）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

　　十、（特別提示）競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將生成相應(yīng)拍賣成交確認(rèn)書，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

　　競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。（特別提示）拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)力負(fù)擔(dān)詳見標(biāo)的物情況介紹國眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司作出的深國眾聯(lián)[2012]（估）字第L-004號(hào)評(píng)估報(bào)告及回復(fù)意見書。

　　網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：0760-88795858，18933390395

　　監(jiān)督電話：0760-88880695。

　　聯(lián)系地址：中山市石岐區(qū)孫文東路49號(hào)207室。

　　網(wǎng)址:http://www.320rr.com/。

　　相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

　　廣東省中山市中級(jí)民法院

　　二〇一七年五月二十三日